За сколько можно купить студию в Краснодаре: прогнозы и цены

Студия в Краснодаре — это мечта многих молодых людей. В ней удобно жить одному или со своей второй половинкой. Это отличное первое жилье для студента или человека, находящегося в начале своего профессионального пути. Краснодарцы и приезжие, мечтающие о собственном жилье, хотят узнать, за сколько можно приобрести студию и как будут меняться цены на жилье в ближайшее время.

Прогнозы экспертов Люди, следящие за рынком недвижимости, заметили, что за последние 1,5–2 года стоимость квартир в новостройках Краснодара поднялась на 50%. Больше всего рост цен коснулся самых востребованных помещений — студий. Несмотря на это, они до сих пор намного дешевле «однушек» и «двушек», но стоимость за 1 м2 в них выше.

Рост цен на недвижимость в Краснодаре объясняется несколькими факторами:

· заканчивается льготная ипотека на помещения в новостройках, люди стремятся купить жилье на выгодных условиях, а значит, спрос на него высокий;

· со следующего года невозможно получить разрешения на строительство домов, если рядом нет детских садов и школ;

· дорожают все строительные материалы.

Сейчас наблюдается резкий рост цен, но эксперты не советуют торопиться с покупкой. Подобное явление наблюдалось почти 10 лет назад. Тогда стоимость жилплощади тоже резко росла и примерно через год вновь снизилась практически до прежнего уровня. Поэтому если есть возможность отложить покупку, то следует это сделать.

Преимущества покупки сейчас Несмотря на эти советы, люди покупают студии уже сейчас. Такая квартира — это идеальный вариант для молодой семьи или одного человека, поэтому если он переезжает в Краснодар, например из-за работы или учебы, то ему выгодно сразу обзавестись собственным жилищем, ведь в любом случае он будет тратить средства на съемную квартиру, а деньги на банковском счету будут обесцениваться. Собственная квартира поможет ежемесячно экономить от 20 000 рублей, за год наберется сумма, превышающая разницу между ценами на квартиры сейчас и в будущем.

Приобретать студию выгодно, если в данный момент появились свободные деньги. Жилье можно сдавать арендаторам или продать его, когда будет наблюдаться очередной рост цен. Это самое выгодное и безопасное вложение средств. Квартиры в Краснодаре будут востребованы всегда, ведь в данный момент этот город активно развивается, ежедневно в него едет тысячи людей из северных регионов в поисках комфортного климата.

На что обратить внимание? При покупке студии для себя необходимо обратить внимание на следующие характеристики:

· Вид из окна. Хорошо, если окна выходят на парк или лес, но кому-то нравится, когда рядом с домом проходит большая улица и часто слышен шум машин.

· Ориентация в пространстве. В южных регионах следует избегать приобретения квартир с окнами, выходящими на юг. В этом случае кондиционер будет работать на пределе, чтобы охладить помещение. Идеальный вариант — это восток, если человек привык рано вставать и запад, если он любит долго спать.

· Планировка района. Большим преимуществом любого жилого комплекса валяется остановка общественного транспорта. Удобно, если в пешей доступности есть магазины с различными товарами, фитнес центры. Любители отдыха на природе оценят близость к парку или скверу.

· Помещения общего пользования. Ходить по просторным коридорам и светлым лестницам будет очень приятно, а пользоваться большими лифтами — удобно.

При покупке студии для сдачи на первый план выходит расположение жилого комплекса. Удобно, если он находится вблизи крупной транспортной развязки. В этом случае арендаторам будет удобно добираться до своего университета или места работы. При этом видовые характеристики квартиры и ее ориентация в пространстве не будут играть роли. Арендатор найдется для любого жилища, ведь кому-то нравится жить как можно выше и смотреть на город, а кто-то предпочитает квартиры на первых этажах с видом на тихий лес.

При покупке студий люди редко обращают внимание на качество детских площадок. В таких квартирах редко живут семьи с детьми. В любом случае важно оценить состояние двора. Здесь могут находиться спортивные снаряды или скверы для неспешных вечерних прогулок.

Преимущества студии Сейчас студия — это самое востребованное жилье, ведь она имеет несколько преимуществ:

· Недорого стоит. Обычно это помещения небольшого размера, рассчитанные на одного или двоих человек.

· Располагается преимущественно в новых районах, где есть все необходимое для жизни современного человека: парковочные места для всех автомобилей, магазины, торговые центры, салоны красоты.

· Располагается в новом доме. Застройщики предусматривают необходимость установки многочисленных бытовых приборов, а значит, в ванной комнате и на кухне есть несколько розеток и достаточно места для стиральной машины, посудомоечной машины, микроволновой печи и других бытовых приборов, без которых сложно представить современное жилье.

· Не требует дополнительной черной отделки или замены элементов заполнения проемов. Современные студии строят по новым стандартам качества. В них идеально ровные стены, качественные стеклопакеты. Часто застройщики устанавливают прочные металлические двери, которые можно будет эксплуатировать в течение многих лет.

Современная студия маленькая, он в ней можно разместить все необходимое для жизни одного или двоих людей. Часто такие помещения имеют нестандартные размеры и даже форму, поэтому хозяевам приходится покупать мебель на заказ. Но при необходимости можно установить стандартные гарнитуры. Это единственный недостаток такого жилья.

Сейчас цены на студии в Краснодаре высоки как в строящихся жилых комплексах, так и в уже сданных домах. Но через год или два будет наблюдаться снижение стоимости. Несмотря на это, откладывать покупку не рекомендуется, ведь жилье нужно уже сейчас.