За последние два года жилье сильно подорожало. В некоторых жилых комплексах цены выросли на 50-100%. Сейчас кажется, что покупка квартиры невыгодна, но, в то же время страшно, что через несколько лет и даже месяцев будет наблюдаться очередной рост цен. Люди, планирующие расширить жилплощадь, хотят знать, вырастут ли в ближайшем будущем цены на новостройки Новороссийска.Причины подорожанияЦены на жилье недавно взлетели вверх по нескольким причинам:· льготы на ипотеку в новостройке;· материнский капитал за первого ребенка;· подорожание металла;· эпидемия новой коронавирусной инфекции;· большой приток людей.Именно эти четыре явления привели к подорожанию квартир по всему Краснодарскому краю. Из-за этого некоторые семьи надолго отложили покупку нового жилья или отказались от новостройки в пользу домов старого фонда.ЛьготыСамая известная причина подорожания — это недавно появившаяся у людей возможность получения Государственной поддержки при приобретении помещения в новостройке. Сниженная ставка по ипотеке позволила множеству семей взять ипотеку на покупку долгожданного собственного жилища. Из-за этого резко вырос спрос на новостройки и, конечно, цены на них. Это нормальная реакция рынка на стремительно растущий спрос при сохранении прежнего количества предложений. Но вскоре люди стали отказываться от приобретения дорогого жилья, ведь платежи по ипотеке оказались огромными даже с учетом льгот.Не так давно вышло постановление о возможности получения материнского капитала родителями одного ребенка. В результате эти семьи начали приобретать свое жилье. Это так же привело к увеличению спроса на новостройки.Подорожание металлаСейчас большинство домов строится по каркасно-монолитной технологии. Несущая конструкция таких зданий представляет собой многотонное изделие из металлических прутьев, укрепленных бетоном. Основная и самая дорогая часть дома теперь стоит вдвое больше, чем пару лет назад. Это очень сильно сказалось на ценах в современных новостройках.Еще недавно власти старались регулировать рост цен на арматуру, но это не привело к успеху. Удалось лишь недолго сдерживать его. В результате материалы подорожали очень резко.ЭпидемияИз-за эпидемии закрываются заведения общественного питания, останавливаются заводы, люди теряют работу и боятся в таких условиях брать ипотечный кредит и тратить все сбережения на покупку жилья. Несмотря на это цены ползут вверх, а не вниз. Это связано с увеличением стоимости работы людей на стройке. Раньше здесь трудились люди из ближнего зарубежья, но из-за эпидемии им пришлось уехать домой. Появилась нехватка рабочих, стоимость их услуг возросла. В результате подорожало жилье в новостройках. Сейчас некоторые люди, трудившиеся в заведениях общепита, закрытых на время карантина, отправляются работать на стройки. Со временем ситуация на рынке труда должна стабилизироваться, но в настоящий момент строить новые дома пока некому.Новые жителиМногие северяне хотят сменить место жительства и навсегда забыть о холодных зимах. Мечта о мягком климате приводит их в самую южную часть России, на побережье Черного моря, в города Краснодарского края. Кажется, что здесь есть все необходимое для жизни: объекты инфраструктуры, море, горы и тепло. Но на самом деле регион давно перенаселен. Здесь уже наблюдается нехватка медицинских учреждений, школ и детских садов. Несмотря на это сюда ежегодно переезжают тысячи людей.Чтобы регулировать приток новых жителей власти дополнительно увеличивают цены на жилье. В результате позволить себе приобретение квартиры или дома в южных регионах могут только состоятельные люди. Они гарантированно найдут хорошую работу или будут трудиться удаленно, принося свой доход в Краснодарский край.ПрогнозыЭксперты говорят, что цены на жилье уже достигли своего пика и в ближайшее время ситуация на рынке недвижимости должна стабилизироваться. Уже наблюдается снижение стоимости жилья. Пока сами цены не уменьшаются, но покупателей ждут выгодные акции, дающие право на бесплатное получение дополнительных помещений (кладовок или парковочных мест) и выгодных условий кредитования.Но даже после снижения стоимости будет наблюдаться очередное подорожание. Рынок недвижимости никогда не находится в равновесии, а на цены влияет множество факторов. Поэтому специалисты не рекомендуют откладывать покупку собственного жилья в новостройке, ведь всего за несколько месяцев может произойти очередное подорожание, после которого приобрести жилье станет еще сложнее.Преимущества новостроекНекоторые люди из-за высоких цен на новое жилье совсем отказываются от его приобретения. Но делать этого не стоит, ведь дома старого фонда вскоре придут в негодность и потребуют капитального ремонта, реконструкции или утилизации. Их стоимость снижается с каждым годом, вскоре после приобретения их будет невозможно продать по той же цене, за которую они были куплены.Новостройка во многом удобнее для жизни, чем старый дом:· Есть места для размещения многочисленной бытовой техники. В санузле поместится стиральная машинка, а на кухне — посудомоечная. Всего 30–40 лет назад архитекторы даже представить не могли, сколько приборов будет у современного человека в доме, поэтому старые квартиры неудобны.· Удобные детские площадки. Это стильные и безопасные места для детских игр. Помимо этого, во дворах есть спортивные площадки, места для отдыха и прогулок.· Просторные общественные помещения. Современные архитекторы создают удобные для жизни дома. Светлые подъезды, стеклянные двери, отсутствие ступеней делают жилье удобным и безопасным для каждого человека.Несмотря на высокие цены в новостройках, специалисты рекомендуют приобретать именно их. Со временем это жилье будет только дорожать, а жизнь в нем удобна для каждого человека. Сейчас банки очень лояльны к заемщикам, поэтому практически каждый человек может взять ипотечный кредит.