Трехкомнатные квартиры – это предел мечтаний многих людей, ведь в них есть достаточно места для всех членов семьи. Такой площади хватит для смелых экспериментов и воплощения дизайнерских идей. На рынке представлены самые разнообразные варианты, поэтому сделать выбор довольно сложно. Особенности покупкиСделка купли-продажи осуществляется в соответствии со стандартными юридическими формальностями. Но есть ряд моментов, которые нельзя обходить стороной. Выбор стоит делать, с учетом:1. Срока использования здания и материалов, из которых его построили. Поскольку площадь таких квартир довольно большая, то планировка не очень удобная, с большим количеством угловых стен.2. Возможности перепланировки. Это делают многие владельцы для расширения свободного пространства. Данное решение можно считать вполне практичным, но не обойтись без разрешений на работу. Также изменения должны быть указаны в техническом паспорте. 3. Состояния коммуникаций. Приобретая квартиру в новостройке, на этот момент можно не обращать внимания, но в квартирах на вторичном рынке трубы проводка и сантехника часто требуют замены. Чтобы не тратить на это дополнительные средства, лучше покупать жилье в новых ЖК или внимательно изучать состояние коммуникаций.4. Стоимость жилья. Одно- или двухкомнатную квартиру продать проще, на этом можно даже заработать, но продажа трехкомнатных апартаментов по более высокой цене невозможна. Поэтому в качестве инвестиций этот вид жилья не рассматривается из-за стабильной цены на трёшки. Даже сдать большую квартиру будет сложнее, чем с одной или двумя комнатами.Особенности вторичных рынковПри желании приобрести жилье, у которого уже были владельцы, следует подготовиться к тому, что придется долго перебирать варианты. Предложений на рынке множество и каждое отличается своими особенностями, ценовой политикой компании, материалами и условиями строительства.Существенная разница просматривается и в цене. Но стоимость – это основной критерий. Важно предварительно изучать планировку. Есть квартиры со смежными комнатами, а это неудобно при наличии нескольких человек в семье. В старых домах также трудно делать перепланировку или и вовсе невозможно. Квартиры в новых домахСейчас больше популярны трехкомнатные апартаменты в новостроях, просторные и светлые квартиры с возможностью перепланировки. Если сделать покупку на стадии строительства, то можно сэкономить деньги. В готовом доме квартиры дороже, но вся планировка улучшенная, строительство осуществляется с применением современных материалов, а работы выполнены качественно. Поскольку рынок предлагает большой выбор вариантов, спешить не стоит, лучше ознакомиться со всеми предложениями.Многие мечтают обзавестись собственным жильем, а трехкомнатные квартиры – это идеальный способ улучшить жилищные условия большим семьям. Полезные советыКаждая семья имеет свои потребности в жилье. Такой формат квартир особенно необходим семьям с одним и более ребенком. Ведь одним из главных преимуществ такого варианта выступает просторность, а при покупке в новострое – большой выбор вариантов планировки. В таких апартаментах можно забыть о маленьких кухнях и проходных комнатах – характерной особенности старых квартир.Сегодня ситуация другая. Застройщики предлагают недвижимость с просторными комнатами и большими кухнями, возможностью на свое усмотрение менять планировку. У одного девелопера, обычно, присутствует несколько вариантов планировки. Покупатели может выбрать среди жилья с панорамными окнами, балконами разного типа и размера, с эркерами и без них. В новостроях существуют следующие виды:1. С открытой планировкой или квартиры-студии. В них стенами отгорожен только туалет и ванная, а остальные комнаты разделяют при помощи разнообразных дизайнерских решений. 2. С закрытой планировкой. Она чаще встречается в жилищных комплексах. В них комнаты разделены и соединены коридором. Это отличный вариант для всей семьи, ведь никто никому не мешает.3. С частично закрытой планировкой. Она соединяет в себе первый и второй вариант. Спальня закрыта, а кухню, столовую и гостиную соединяют вместе. Обычно, такую планировку используют в небольших квартирах.Важно помнить, что планировка – это основа будущего жилья, ведь делая ремонт и оформляя интерьер, будут учитываться ее особенности. Также при выборе жилья в новострое стоит проверить застройщика. Чтобы оценить надежность компании, нужно ознакомиться с документацией на объект. Для этого покупатель должен обратить внимание на:· документы на землю;· разрешение на проведение строительных работ;· проект объекта и результаты его проверки;· условия и ограничения градостроения;· технические условия подключения к коммуникациям.Нужно проверить, чтобы застройщик не был банкротом или замешанным в скандалах. Это обеспечит безопасность от мошенников, которые так и не сдадут дом в эксплуатацию. Лучше воспользоваться помощью юриста по недвижимости, который проверит соответствие всех документов требованиям законодательства.Важной характеристикой квартиры выступает и ее цена. Не нужно думать, что в новостроях жилье доступнее. Расценки меняются в зависимости от площади, этажности и расположения. Влияют на формирование стоимости также стадия строительства и многие другие факторы. Средняя стоимость апартаментов в здании, которое еще строя, составляет около 40 тыс. руб. за квадратный метр.Не менее важно также расположение жилья. Больше цена там, где есть торговые и развлекательные заведения, ездит много общественного транспорта, в районе хорошая экология, чистый воздух и много зеленых насаждений.Выбор трехкомнатной квартиры – это ответственное дело, особенно если в ней планируется прожить всю жизнь. Поэтому следует ознакомиться с множеством моментов, чтобы не потратить деньги на жилье, которое так и не получится использовать.