Юг России: где стоит купить квартиру-студию

Квартира студия на юге России может стать временным или постоянным жилищем для небольшой семьи или одного человека. Её можно использовать для сдачи на короткий или длительный срок самостоятельно или с помощью риэлторов. Жилье с каждым годом дорожает, а значит, вложенные в него деньги не потеряют ценность.

Критерии выбора

Чтобы покупка квартиры на юге действительно оказалась выгодной, необходимо уделить особое внимание её выбору. При этом следует обратить внимание не только на характеристики самого помещения, но и на особенности жилого комплекса:

· расположение;

· перечень доступных объектов инфраструктуры;

· срок сдачи.

Невыгодно покупать самые дешевые квартиры, гораздо лучше приобрести более дорогое жилье в хорошем жилом комплексе, ведь оно будет востребовано на рынке, а значит, от его продажи или сдачи в аренду можно будет выручить больше средств. К тому же в нем удобно и приятно жить.

Расположение

Покупая жилье на юге Росси важно правильно выбрать город:

· Крупный развитый мегаполис, например Краснодар. Подойдет для жизни современного человека, привыкшего находиться в центре событий. Здесь есть университеты, офисы крупных компаний. Каждый новый житель точно найдет себе работу. Квартиру можно сдавать студентам или командированным работникам.

· Большой известный курортный город, как, например, Сочи. Здесь отличное место для жизни человека, занимающегося ресторанным или гостиничным бизнесом, водящего туры в горы. Жилье сдают отдыхающим или таким же работникам.

· Небольшой городок на побережье. Идеальное место для тихой размеренной жизни. Здесь понравится людям, не привязанным к определённому месту работы. Сдавать такое жилье можно отдыхающим. Обычно они приезжают в небольшие города всего на несколько дней, поэтому придется постоянно искать новых жильцов.

Можно использовать квартиру студию в южном городе для жизни или сдавать. Искать жильцов самостоятельно хлопотно, поэтому выгодно обратиться к риэлторам. За небольшую плату он будет следить за жильем, извлекать из него прибыль, в то время как хозяин сможет находиться в другом городе.

Важно обратить внимание на сам дом. Это может быть современной жилой комплекс или здание в старой части города. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки:

· В новом районе современные дома с удобными планировками, парковками, хорошей электричкой. Но такие районы часто находятся далеко от достопримечательностей, не до всех из них можно быстро добраться на общественном транспорте, поблизости может не оказаться нужного магазина или заведения.

· Живя в старинном доме проще погрузиться в атмосферу города, вид маленьких улочек и других древних сооружений порадует любого гостя города. Но для длительного проживания такая квартира не подойдет, ведь в ней может не быть места для необходимых современных бытовых приборов, а слабая проводка не выдержит напряжения от нескольких работающих предметов техники.

Особое внимание следует уделить самому микрорайону, где находится квартира. Рядом должны быть общественные пространства для отдыха: скверы, парки. Большим преимуществом станет наличие большой детской площадки, стадиона и места для занятий спортом. Важна так же транспортная доступность. Удобно, если от жилого комплекса можно уехать в любую точку города без пересадок.

Инфраструктура

Удобство жизни в новом доме зависит не только от характеристик ЖК, но и от перечня объектов инфраструктуры, находящихся поблизости. При выборе квартиры для постоянного проживания следует проверить, как далеко находятся:

· детские сады и школы, если в семье есть дети или ожидается их скорое появление;

· поликлиника;

· парковки;

· торгово-развлекательные центры, спортивные комплексы;

· парки, скверы и другие места для прогулок и отдыха.

Южные города, находящиеся на побережье, рассчитаны на проживание туристов, поэтому в них мало объектов инфраструктуры, необходимых людям, находящимся здесь постоянно. Многие выбирают для себя и своей семьи жилье в крупных развитых мегаполисах, находящихся в нескольких километрах от моря.

Квартиру студию на юге выгодно сдавать отдыхающим. Это идеальное жилье для приверженцев активного образа жизни. В небольшом помещении они будут только спать, проводя все свободное время на улице. Таким людям важно наличие рядом с домом:

· пляжей;

· парков развлечений;

· остановок общественного транспорта, автовокзала, железнодорожной станции;

· достопримечательностей;

· ресторанов и кафе с местной кухней.

Отдыхающие предпочитают жить в историческом центре города. Здесь может не быть удобных парковок, поликлиник и торговых центров, но все эти объекты инфраструктуры редко нужны людям, мечтающим изучить новый город, погрузиться в его культуру и осмотреть все возможные достопримечательности. Часто они даже не рассматривают вариант жизни на окраине в современном жилом комплексе, ведь оттуда придется ежедневно ездить в исторический центр, тратя на дорогу свой отпуск.

Срок сдачи

Новые квартиры-студии на юге России можно приобрести в строящемся или в уже сданном в эксплуатацию доме. Первый вариант понравится людям, не спешащим переехать в новое жилье. У них есть место для проживания. Это может быть собственный старый дом или квартира, студенческое общежитие. В этом случае выгодно приобрести недорогое жилье и подождать несколько месяцев его сдачи. Если человек проживает в съемной квартире и ежемесячно тратит деньги на оплату аренды, то ему выгодно приобрести более дорогое помещение, уже полностью готовое к переезду нового жильца. Разница в стоимости полностью окупится за счет прекращения оплаты аренды.

Сейчас множество людей приезжает на юг России на время отпуска, в командировку или навсегда. Поэтому покупка квартиры-студии - выгодное вложение средств. Жилье будет с каждым годом дорожать, а его сдача в аренду точно принесет владельцу прибыль.