Вопрос о том, сколько квадратных метров должно быть в двухкомнатной квартире, нередко возникает у желающих приобрести такое жилье. Стоимость квартир может варьироваться в зависимости от множества факторов: удаленности от центра, количества квадратных метров, планировки. Также играет роль дом, в котором находится жилье. В готовых новостройках стоимость нередко ниже, чем в старых домах с вторичными помещениями. Чтобы приобрести подходящий вариант и в дальнейшем не пожалеть о своем выборе, следует ознакомиться с некоторыми нюансами, касающимися двухкомнатных квартир. Узнать, на что ориентироваться, как подобрать и какие существуют нормы.Стандартная квадратура двухкомнатной квартирыСтоит понимать, что двухкомнатные квартиры могут сильно отличаться между собой.Здесь играют роль:· планировка;· общее количество квадратов;· сколько места отведено под полезную площадь жилого помещения.В некоторых случаях квартира может быть заявлена как 50 квадратных метров, но из них около 10-15 кв.м. приходится на балкон, кладовую и другие помещения, непригодные для жизни. На подобные нюансы следует обращать особое внимание при выборе квартиры.Двухкомнатная квартира в «хрущевке» или «сталинке» также может существенно отличаться от жилья в современном жилом комплексе, возведенном пару-тройку лет назад. Общая площадь двухкомнатных квартир в 80% случаев находится в пределах от 30 кв.м до 50 кв.м. Важно помнить, что большее количество квадратов не гарантирует комфорт и практичность. Перед приобретением необходимо ознакомиться с планировкой, посмотреть как документацию со схемами, так и увидеть квартиру воочию. Минимальная площадь квартиры и помещений в нейСуществуют определенные нормы количества квадратных метров, они регламентируются СНиПами. Каждый норматив зависит от количества комнат в квартире.Выглядят они следующим образом:· однокомнатная квартира должна быть не менее 28 кв.м.;· двухкомнатная может иметь любой размер от 44 кв.м.;· 56 кв.м. для трехкомнатного жилья;· 70 кв.м. четырехкомнатная квартира;· пятикомнатные от 84 кв.м. и более;· шестикомнатные должны быть от 104 кв.м.Эти нормативы позволяли ориентироваться при постройке домов. Считается, что именно такой площади достаточно человеку для комфортного проживания.Согласно СП 54.13330.2016 были установлены требования по количеству квадратных метров в одной жилой комнате. Для двухкомнатного жилья данный параметр держится на отметках от 16 кв.м. для общих комнат и от 8 кв.м. для спален. Кухни должны включать в себя не менее 8 кв.м.Стоит отметить, что эти требования носят рекомендательный характер. Чаще всего нормативы используются при построении социального жилья. Когда речь заходит о квартирах, которые будут находиться в собственности владельца, здесь норм придерживаются далеко не всегда. Именно поэтому существуют квартиры-студии и другое малогабаритное жилье. Также играют роль перепланировки, когда их трехкомнатных квартир делают двухкомнатные посредством устранения некоторых перегородок. Сколько квадратных метров требуется для комфортной жизниПредпочтения в выборе жилья постоянно меняются. При покупке квартиры для сдачи или инвестиций, человек может ориентироваться только на размер жилья. При покупке квартиры для долгосрочной жизни играют роль все мелочи и нюансы: общее количество квадратных метров, количество комнат, инфраструктура возле дома, удобное расположение жилого комплекса.Согласно законодательству сейчас на одиноко проживающего человека приходится 33 кв.м. Если в семье несколько человек, то нормы держатся на отметке 18 кв.м. на каждого проживающего.Безусловно, при выборе жилья человек учитывает свое финансовое положение и возможности. Но даже молодые семьи и студенты все чаще отдают предпочтение более просторным квартирам в пределах 30-40 кв.м. Главное правило при покупке жилья: оно должно быть функциональным. В некоторых квартирах планировки делают настолько неудобными, что не спасают даже общие размеры жилья. Пространство в квартире должно быть легко подстроено под собственные нужды, а у каждого члена семьи должен быть свой уголок, где он сможет уединиться. Удобное пространство для жизниПрактика последних пяти лет показали, что желающим приобрести жилье сейчас важны не только квадратные метры, но и комфорт за пределами дома. Преимуществом считается наличие большого двора, парковки, детских площадок, отдельных зон для выгула домашних животных. Чем более развита инфраструктура в районе, тем более привлекательными становятся квартиры в находящихся там жилых домах.Также важно наличие поликлиник, детских садов, школ. Внешний видНе последнюю роль для покупателей играет внешний вид построек и рядом стоящих зданий. Визуальный эффект в некоторых случаях помогает потенциальным покупателям быстрее определиться с выбором. Даже если сама квартира практична, удобна и по всем параметрам подходит семье - если она находится в плохо отстроенном доме с незавершенной внешней отделкой, это может отпугнуть покупателей.Визуальные и функциональные характеристики квартиры, жилого дома и прилегающей территории должны находиться на одном уровне. Необычные архитектурные решения и грамотная планировка позволяют сделать жилье привлекательным для разных слоев населения: от молодых семей до пожилых пар.В современных жилых комплексах подобные требования зачастую учитываются еще на этапе составления схем построек.При покупке квартиры большинство покупателей смотрит на совокупность всех важных факторов. Поэтому даже если двухкомнатная квартира полностью устраивает по размерам и планировке, потенциальных жильцов может отпугнуть отсутствие развитой инфраструктуры или недостроенные здания рядом. При покупке квартиры крайне важно обращать внимание на все основные нюансы, тогда приобретенное жилье будет радовать долгие годы, и жильцы никогда не разочаруются в своем выборе.