Квартиры в новостройках пользуются широким спросом, большинство молодых семей предпочитает приобретать новое жилье в недавно возведенных районах. Считается, что более благоустроенные, современные и практичные по уровню жизни. Такое жилье зачастую предоставляется в черновом варианте. Поэтому, когда восторг и радость по поводу приобретения своей трехкомнатной квартиры постепенно сходит, перед владельцами встает вопрос: с чего начать ремонт, как выстроить план работы, чтобы в итоге не пришлось переделывать все заново. Стоит ознакомиться с несколькими полезными советами и рекомендациями, которые облегчат процесс.Что нужно сделать до начала ремонтаНесмотря на бытующее мнение, что ремонт похож на природные катаклизмы, при грамотном подходе процессом достаточно легко управлять. Если заранее составить конкретный план, строго его придерживаться и не стопориться, ремонт не станет затяжным.Первое, что нужно сделать новоиспеченному владельцу однокомнатной квартиры в новостройке — это составить дизайн-проект. Некоторые люди предпочитают действовать интуитивно, поэтому они пренебрегают возможностью планировать и составлять финальную картину будущей отделки. Это неверное решение, которое в дальнейшем может вылиться в неурядицы и необходимость ставить ремонт на паузу.Дизайнерский проект можно доверить профессионалу или набросать самостоятельно. Одни предпочитают использовать компьютерные программы, которые позволяют создавать планировку в 3D формате. Другим ближе зарисовка на бумаге с соблюдением масштаба и всех пропорций. Оба варианта имеют свои преимущества, поэтому выбирать нужно исходя из собственных предпочтений.Дизайн проект требуется для того, чтобы заранее узнать, как и куда потребуется протянуть электропроводку, где будут расположены розетки и крупная бытовая техника. Также на плане всегда учитываются места, куда следует подводить водопроводные трубы. Срок ремонта существенно сократится, если заранее знать, что, как и куда устанавливать.Как только дизайн-проект и план ремонта составлены, необходимо сделать смету. В расчетах материалов и их стоимости допускаются незначительные отклонения. Поэтому финансовые сбережения всегда нужно иметь с запасом, на случай непредвиденных обстоятельств. Лучше сделать небольшой перерасчет в сторону большей суммы, чем в дальнейшем попасть в ситуацию, когда требуется докупить материалов, а выделенных средств не хватает. Черновые работы: какие этапы предстоят, и в какой последовательности их делатьСамый трудоемкий этап ремонта - это черновые работы. Главное помнить о пошаговой последовательности и не отклоняться от плана.Порядок действий должен быть следующим:1. Первый этап заключается в устранении ненужных стен и возведении новых. Если планируется серьезная перепланировка, то данный вопрос крайне важно согласовать с местными инстанциями. Многие предпочитают брать квартиры в черновой отделке, чтобы в дальнейшем полностью переделать их под собственные запросы. Провести такой манёвр в новом доме проще, чем вносить изменения во вторичное жилье в старых домах. Важный момент: в панельных домах большинство стен является несущими, требуется действовать с крайней осторожностью. Порой лучше вовсе отказаться от кардинальных перепланировок.2. Как только вопрос со стенами решен, потребуется заняться электрикой. Перед началом процесса необходимо сделать метки на стенах и потолке, они помогут ориентироваться в расстановке розеток и выключателей, согласно дизайн-проекту. Во время данного процесса мастера пробивают в стенах штробы, в них прячут провода и в финальном этапе заделывают их штукатуркой. Заранее составленный дизайн проект поможет сориентироваться, где будут расположены бытовые приборы и розетки.3. Третий этап - это проведение сливов и коммуникации для бытовых приборов. Стиральные машины, посудомойки, места для них должны быть оборудованы заранее.4. Далее идет смена входной двери. Этот этап можно пропустить, если дверь от застройщика имеет хорошие параметры.5. Следующий пункт заключается в выравнивании всех поверхностях. При черновой отделке в новостройках стены обычно идут в первозданном виде.6. Потолок также следует выровнять, исключением считается вариант, когда владельцы планируют сделать натяжной потолок.7. Также на периоде черновых работ меняют стеклопакеты и радиаторы отопления, если изначально установленные варианты не устраивают жильцов.8. Финальным этапом считается стяжка полов.Если выполнять все этапы в рекомендуемой последовательности, никаких проблем не возникнет. Косметический ремонт: финальные штрихиДля черновых работ специалисты обычно не советуют приобретать материалы в большом количестве с запасом. Когда речь заходит о косметическом ремонте, то действовать нужно наоборот. Здесь обязательно требуется покупать все материалы, от обоев до плитки, в требуемом количестве и с небольшим запасом впрок. Новая партия того же товара может иметь незначительные отличия, которые будут заметны. Нередко одна и та же плитка в разных партиях отличается оттенком, фактурой.Важное правило косметических работ: они проводятся сверху вниз. Начинать нужно с потолка, постепенно спускаясь к полу.План работ будет следующим: 1. Потолки требуется покрасить, побелить. Также можно сделать обшивку гипсокартоном или сделать натяжной потолок. Если планируется последний вариант, то сначала нужно завершить отделку стен и только потом приступать к установке потолка.2. Далее идут работы над стенами. Здесь можно отдаться творчеству, помимо простых обоев также делают отделку фактурной штукатуркой, покраску.3. Как только стены готовы, устанавливают розетки и выключатели.4. Финишная прямая — это напольное покрытие. Здесь все зависит от личных предпочтений.5. В самом конце ставят межкомнатные двери.Несмотря на то, что ремонт процесс трудоемкий и требует больших вложений, четкое следование плану и рекомендациям поможет избежать лишних трат. Во время этого творческого процесса легко воплощать любые идеи и задумки.