Современные новые жилые комплексы активно возводятся по всей нашей стране. При этом приобретение недвижимости в новостройках стало весьма несложным процессом. Кроме того, нередко квартиры в новостройках отличаются более выгодной ценой по сравнению с недвижимостью на вторичном рынке. Также в экономии большим плюсом является выгодность условий приобретения недвижимости в рассрочку или кредит – такой способ оплаты пользуется большой популярностью и его предлагают большинство фирм-застройщиков.Естественно, одним их более веских аргументов в пользу покупки недвижимости в новом жилом комплексе на этапе строительства является пониженная стоимость. Но не забывайте, что в этом случае вы можете столкнуться с непредвиденными обстоятельствами и проблемами. Перед тем, как решиться на приобретение недвижимости на первичном рынке, необходимо правильно взвесить преимущества и недостатки такой покупки.Плюсы приобретения жилья на этапе строительстваЕсли вы вкладываете средства в строительство квартиры на этапе котлована, можете быть уверены, что получите самое выгодное предложение относительно цены. В процессе строительства квартиры становятся только дороже. При этом самая высокая цена на квартиры в жилом комплексе будет тогда, когда жилье уже передано в эксплуатацию. Существенным плюсом приобретения квартиры в новостройке является возможность изменить планировку на свой вкус, при этом не требуется возиться с разрешениями и документацией. Вы сразу получаете выбранный дизайн площади при сдаче жилья в эксплуатацию. Еще ряд плюсов покупки жилья в новом доме:история квартиры будет чистая, не будет запретов и отягощений;в связи с применением инновационных технологий строительства, уровень комфорта при проживании в новой квартире будет максимальным;в новых домах есть возможность комбинирования автономных и централизованных систем: это касается воды, электричества, отопления и газа;повышенная безопасность лифтов, их работоспособность и удобство эксплуатации.Практически все жилые комплексы строятся с учетом удачной инфраструктуры и облагораживанием придомовой зоны. Создается большое количество парковочных мест под транспорт жильцов.Минусы покупки квартиры в новостроеВ случае, если вы хотите инвестировать в строительство квартиры в жилом комплексе, не стоит забывать, что, по сути, вы оплачиваете несуществующую квартиру. Есть определенный риск, что вы нарветесь на мошенников и лишитесь как потенциального жилья, так и денежных средств. Поэтому при выборе застройщика стоит обращать внимание только на те фирмы, которые компетентны и вызывают доверие. Как правило, специалисты в таких фирмах могут помочь с советом, или даже будут сопровождать сделку на всех этапах.Обычной ситуацией для недобросовестных застройщиков является срыв сроков сдачи квартиры в эксплуатацию. Порой объект может строиться годами после изначально заявленного срока. Соответственно, стоит очень внимательно подойти к выбору застройщика. Проверить фирму на недобросовестность не так сложно, как кажется на первый взгляд. Необходимо будет:убедиться в наличии лицензии на строительство;ознакомиться с завершенными проектами и ценами застройщика;узнать о репутации фирмы на рынке строительства недвижимости;проанализировать удобство и информативность сайта компании, узнать, как фирма относится к потенциальным покупателям;ознакомиться с отзывами тех, кто проводил следку с этим застройщиком.Одним из недостатков приобретения квартиры в новостройке являются проблемы, которые могут возникнуть на этапе оформления прав собственности. Порой, чтобы получить эти документы, приходится даже обращаться в суд. Для того, чтобы избежать этой неприятной бумажной волокиты, обращайтесь только к квалифицированным юристам, которые вызывают доверие. Также существует ряд других минусов покупки жилья в новостройке:отсутствие возможности моментального въезда в жилой комплекс, несмотря на полную оплату;потенциальные трудности с транспортной развязкой – нередко новые жилые комплексы строятся далеко от центра;инфраструктура на этапе создания;недостаточно хорошее качество коммуникаций сразу после введения новостройки в эксплуатацию – в первое время жильцы могут столкнуться с перебоями в водоснабжении или подаче электроэнергии;неудобство в связи с ремонтом соседей – после въезда все начинают обустраивать квартиру и порой шум может продолжаться длительный период времени.В случае, если вас не пугают эти временные трудности, вы сможете насладиться всеми преимуществами новостройки, ведь в скором времени недостатки исчезнут. Коммуникации станут работать более стабильно, учитывая новые технологии при установке. Ремонты соседей имеют свойство заканчиваться, а инфраструктура будет только развиваться. Таким образом, проживание в новострое станет максимально комфортным.Если вы очень хотите приобрести квартиру именно в новостройке, но не хотите ждать, пока дом будет введен в эксплуатацию, вам стоит обратить внимание на варианты от застройщиков в уже сданных объектах. Конечно, в этом случае вам придется заплатить большую сумму. В каталогах застройщиков обычно можно ознакомиться со всеми объектами, которые были сданы в эксплуатацию. Также обращайтесь напрямую к специалистам фирм, они помогут подобрать оптимальный вариант недвижимости по вашим параметрам.Нельзя однозначно ответить, на каком этапе строительства лучше всего приобретать квартиру в новостройке. Всегда последнее слово остается за вами, и вам необходимо будет взвесить все плюсы и минусы, посоветоваться с членами семьи. Обдумав всю информацию, вы сможете принять правильное решение для себя.