Новые жилищные комплексы возводят по всей стране. Организовать покупку совсем не сложно. Кроме того, жилье в новостроях довольно выгодное и доступное. Снизить затраты на приобретение жилья можно также с помощью рассрочек или выгодных условий кредитования, которые предоставляют разнообразные застройщики.Конечно, большинство покупателей изучают, в первую очередь, цены. Дешевле варианты, приобретаемые на этапе строительства. Но также не стоит забывать и о возможных финансовых трудностях. Чтобы справиться с ними, стоит ознакомиться со всеми возможными нюансами.Главные преимущества приобретения жилья в новых комплексахЕсли в планах приобретать жилье в новом жилом комплексе, многие рекомендуют жилье на стадии рытья котлована. В таком случае можно рассчитывать на доступную цену. Если дом уже сдан, в эксплуатацию, то стоимость будет выше. Достоинства покупки жилья в новом, недостроенном доме, заключается в том, что можно корректировать планировку по собственному желанию, не потратив время на бумажную волокиту. Будущие владельцы получат готовый проект по собственному желанию. Среди других достоинств этого варианта стоит выделить:1. Чистую историю квартиры. Отсутствуют запреты и отягощения, долги по коммунальным услугам от других владельцев и остальные нюансы.2. Комфортное проживание в квартире, поскольку застройщики пользуются новыми современными технологиями строительства, отделки и утепления. 3. Можно пользоваться автономными системами отопления совместно с централизованными. Это позволяет настроить желаемую температуру в помещении, снизить затраты на газ и электричество.4. Высокой уровень работоспособности, комфорта и безопасности лифтов. Они новые, современные, выполненные с помощью современных технологий.Территория всех жилых комплексов облагорожена. Есть современные детские площадки, развитая инфраструктура и прочие условия, необходимые для нормальной жизни.Недостатки жилья в новострояхЕсли в планах вкладывать дополнительные средства в жилье, расположенное в новостроях, особенно находящихся на стадии закладки котлована, стоит помнить, что это еще не физически существующая квартира. Поэтому есть вероятность попасть на мошенников, остаться без жилья и денег. Поэтому лучше воспользоваться услугами компетентных специалистов, которые смогут дать совет, провести сделку от начала до завершения проекта, пока новому владельцу не предоставят ключи от новой квартиры.Часто возникают ситуации, когда сроки сдачи объекта нарушают, превращают весь процесс в долгосрочное строительство, растягивая это на годы. Поэтому стоит внимательно изучать компанию-застройщика. Для этого следует:· ознакомиться с разрешениями на проведение строительных работ;· провести анализ завершенных объектов и изучить их стоимость;· узнать подробные сведения о репутации компании на строительном рынке;· убедиться в удобстве, информативности, функциональности сайта компании, условиям ее сотрудничества с будущими покупателями;· прочитать отзывы людей, которые заранее сотрудничали с компанией. Среди существенных недостатков сотрудничества с компаниями, предлагаемыми квартиры в новостроях, выделяют трудности с оформлением права собственности. Часто для получения необходимых документов приходится прибегать к судебным обязательствам. Чтобы предотвратить подобное развитие событий, следует ознакомиться с документальным сопровождением, воспользоваться услугами квалифицированных юристов. Среди перечня недостаток покупки жилья в ЖК, выделяют:· отсутствие возможности сразу же воспользоваться жильем, за которое уже заплачены деньги;· вероятность плохой транспортной развязки, поскольку большинство новых жилых комплексов находятся в местах, удаленных от центра;· инфраструктура только формируется;· недостаточную отлаженность коммуникаций после того, как объект был сдан в эксплуатацию. Например, первые недели сопровождаются перебоями в подаче воды, тепла, электричества;· пыль и постоянный шум от ремонтов соседних квартирах. Это то, с чем неизбежно сталкиваются люди, которые начинают жить в новом жилищном комплексе.Также не стоит руководствоваться советами, услышанными в рекламе, ведь там часто преувеличивают особенности конкретного ЖК. Застройщик вряд ли расскажет о возможных проблемах, возникающих на объекте. Прямо покупателей не обманывают, но если он не спрашивает, никто не будет об этом сообщать. Некоторые компании могут умалчивать сроки сдачи, поскольку стараются быстрее получить деньги, так новый владелец ввязывается в долгострой. Часто все недостатки утаивают, ведь застройщик нацелен на привлечение новых клиентов, поэтому на минусах внимание не акцентируют.Если люди готовы к временным трудностям, они в итоге смогут насладиться всеми благами современных жилищных комплексов. Постепенно влияние всех минусов снизится. Коммуникации со временем наладят работу и будут функционировать без сбоев, поскольку они созданы на основе современных технологий. Частые ремонтные работы рано или поздно прекратятся, состояние инфраструктуры придет в норму и жизнь в новом доме станет комфортной и безопасной.Если есть желание заплатить больше, то можно сразу купить готовую квартиру в новострое, а не ждать, пока ее закончат. Цена в этой ситуации будет немного выше, но можно будет сразу заселяться. Но в этом случае необходимо выбрать, брать жилье с готовым ремонтом или делать его самостоятельно.Точно сказать, какой вариант жилья покупать, готовый или на этапе строительства, никто точно не скажет, поскольку каждый оценивает преимущества и недостатки, исходя из финансовых возможностей и собственных предпочтений. Во всех вариантах есть положительные и отрицательные стороны, поэтому стоит посоветоваться с членами семьи, собрать сведения, которые могут помочь в данном вопросе. Это поможет принять правильное решение, которое обеспечит достойным жильем на долгие годы жизни.