У квартиры в новостройке есть несколько преимуществ по сравнению со вторичным жильем. При выборе нужно учитывать все особенности, включая расположение и инфраструктуру. Жилье в новых районах отличается меньшей стоимостью и возможностью приобретения квартир с подходящей планировкой.Рынок жильяВесь рынок недвижимости разделен на новое, то есть квартиры, которые не имели владельца, и вторичное жилье, продаваемое собственником из числа физических и юридических лиц.Квартиры, которые уже имели владельца, имеют индивидуальный ремонт и юридическую историю в качестве собственности. Квартиры в новостройках не имели владельцев и обладают стандартной отделкой, которая подойдет к любому интерьеру.Дополнительно требуется учесть, что вторичное жилье часто представлено объектами в домах типового характера, что не дает подобрать оптимальный вариант планировка. Также сложно провести в большинстве типовых домов перепланировку квартиры, что потребует большого количества разрешений.В новостройках при создании проектов учтены пожелания разных групп покупателей, поэтому выбор довольно большой от небольших студий до комфортных пентхаусов.ПлюсыКвартира в новостройке имеет ряд преимуществ по сравнению со вторичным жильем. Среди них:· меньшая стоимость по отношению к вторичному жилью с теми же параметрами, включая район и площадь. Экономия также зависит от этапа возведения объекта, чем раньше куплена квартира, тем меньше потребуется заплатить, так как застройщики заинтересованы в реализации недвижимости. Дополнительно строительная компания может предоставить скидку на покупку жилья, что практически невозможно на вторичном рынке;· нет юридического прошлого, то есть недвижимость не участвовала в сделках, в том числе неправомерных. Этот момент гарантирует отсутствие проблем с бывшими собственниками, прописками, а также выплатами за ЖКХ. Вся недвижимость юридически чиста и не имеет задолженностей, которые могут лечь на покупателя;· большой выбор. Недвижимость различается по классам, включая эконом, комфорт и элитный. Это помогает разделить все комплексы по типу застройки, стоимости объекта и удобству его расположения, которое влияет на комфорт проживания. Можно подобрать квартиру на определенном этаже с хорошим видом из окна, а также с подходящей планировкой в пределах 1 корпуса. При покупке вторичного жилья выбор ограничен, а новые квартиры могут отличаться нестандартно разделенной площадью. Примером будут студии, евроформат или свободная планировка;· уровень безопасности. Большинство ЖК заселяется людьми с одинаковым жизненным стилем. Примером будет покупка жилья в районе около школы, детского сада. Дополнительно новый район обустраивается инфраструктурой, а также коммуникациями. Все инженерные сети устанавливаются новые, что увеличивает безопасность при их эксплуатации. Также новые районы отличаются наличием охраны, систем видеонаблюдения и сигнализацией в закрытых зонах. Это исключает появление посторонних лиц и проникновение на охраняемую территорию, в том числе детские площадки и паркинги;· наличие паркингов, которые рассчитаны на большее количество машин, чем стоянки в старых кварталах. Это дает возможность приобрести собственное место для парковки, в частности на охраняемой территории;· ремонт в квартире универсален, то есть ее всегда можно переделать по своим пожеланиям. Еще одним моментом будет возможность купить квартиру с отделкой от застройщика, которая будет иметь стандартный вид и подойдет к любому интерьеру, или без нее и сделать первый ремонт самостоятельно.Еще одним значительным плюсом будет новая инфраструктура около ЖК. Большинство комплексов обустраиваются с учетом пожеланий определенной категории людей, что делает возможным близкое расположение детских учебных заведений, магазинов и других объектов.Покупка недвижимости в новостройке имеет много преимуществ по сравнению с рынком вторичного жилья. Главным правилом будет правильно подобрать квартиру, которая будет соответствовать всем требованиям и подойдет для проживания определенной категории людей, в частности родителей с маленькими детьми или молодых пар.