Краснодар относится к тем городам, которые очень стремительно развиваются. Сюда хотят переехать многие люди, в связи с чем они ищут варианты покупки жилья. Нередко таким востребованием могут пользоваться недобросовестные фирмы-застройщики, поэтому стоит быть во всем внимании. Благодаря нашей статье вы сможете избежать различных ошибок при покупке квартиры в Краснодаре.Самые популярные ошибки при приобретении недвижимости в КраснодареЧаще всего ошибки могут совершать люди, которые жили в других регионах страны. Одной из причин ошибок может стать недостаточное количество информации о нюансах микрорайонов Краснодара.Наиболее популярные ошибки:Приобретение квартиры без учета транспортных маршрутов или инфраструктуры. В Краснодаре систематически бывают пробки, поэтому это может добавить трудностей в поездке на работу или в супермаркет.Доверие к стоимости. Имейте в виду, что часто низкая стоимость отображает не очень хорошее качество, или цена может быть взятой из воздуха.Доверие к данным только на сайте компаний-застройщиков. Недобросовестные фирмы могут «забыть» упомянуть, что в доме отсутствует крыша или нет подъездных путей.Также не стоит выбирать квартиру дистанционно, не увидев ее фактического состояния и расположения относительно важных пунктов инфраструктуры.Небольшое описание главных районов КраснодараОбычно для приезжих людей мало о чем могут говорить название районов. В связи с этим сложно понять, является ли цена на квартиру оправданной. В Краснодаре есть основные районы, о которых мы и расскажем.Юбилейный (ЮМР). Очень зеленая территория, располагается в удалении от основных предприятий. Преимуществом могут стать берега красивой реки Кубани. Отличается развитой инфраструктурой: большое количество школ и детсадов, есть поликлиники, торгово-развлекательный центры, парковые зоны. Как правило, в этом районе стоят многоэтажки. В связи с плюсами имеет высокую стоимость, нередко на въезде могут быть пробки.Фестивальный (ФМР). Располагается недалеко от центральной территории города, хорошая инфраструктура. Жилой фонд сочетает как частный сектор, так и хрущевки и новостройки. В числе минусов – высокая цена на недвижимость, отсутствие линии трамвая (ввиду того, что нет метро, это важный пункт).Центральный (ЦМР). Деловой район города. Отлично развитая инфраструктура, большой выбор вариантов для отдыха, есть много скверов. Явный недостаток – большое количество ветхих частных домов. Также есть нехватка мест под парковку, а цены на недвижимость при этом наиболее высокие в Краснодаре.Черемушки (ЧМР). Есть большой частный сектор, присутствуют даже постройки довоенного времени. Реже встречаются современные этажки – больше хрущевок и брежневок. Застройка новых ЖК проходит точечно. Инфраструктура развита, есть огромный рынок «Вишняки». Дополнением станут Кубанский государственный университет, Карасунские озера и большой парк. Минусы – не очень хорошая экология ввиду прохождения через район крупных магистралей и наличия промышленных предприятий.ГМР или Гидрострой. Один из спальных районов Краснодара. Здесь вы сможете комфортно отдохнуть. Большое количество многоэтажек 80-90х годов. Очень хорошая инфраструктура, но трамвайные линии отсутствуют. В связи с этим добраться до центра в час пик будет сложно.Энка или район им. Жукова. Располагается вдали от центральной части, но может похвастать хорошей инфраструктурой. Один из элитных районов, апартаменты в ЖК может похвастать модифицированной планировкой. Плюсом станет невысокая средняя стоимость относительно жилья в ЦМР или ФМР. Минус – выезд из Энки часто загружен транспортом, есть нехватка мест для парковки.ПМР или Пашковский микрорайон. В основном это частный сектор, новостроек мало, но инфраструктура весьма хорошая. Есть большое количество гипермаркетов и ТРЦ. Также здесь располагается международный аэропорт. Район густонаселенный, движение на дорогах оживленное, часто бывают пробки в час пик.Отдаленный от центральной части города микрорайон РИП. Активно развивающаяся часть Краснодара, но часто тут случаются скандалы с недобросовестными застройщиками. Будьте осторожны, покупая недвижимость в этом районе. Недостаточно хорошая инфраструктура, из-за дождей случаются застои осадков, есть неполадки с коммуникациями.Как стоит выбирать жилье в КраснодареИ хотя приобретение жилья дистанционным способом такое привлекательное, не поддавайтесь этому соблазну. Лучше посетить Краснодар и снять жилье, чтобы стало проще ориентироваться:проанализируйте, насколько удобно добираться до общественных мест на городском транспорте или своем авто;узнайте обстановку в микрорайоне, какие там коммуникации, насколько быстро развивается территория - сделать это можно на форумах, или пообщавшись с жильцами;потратьте время на поиск хорошего специалиста, который поможет в юридических вопросах и в оформлении документов;учитывайте личный комфорт – ознакомьтесь с информацией от администрации города, узнайте, есть ли нарушения в стройке жилья.ЗаключениеДля того, чтобы правильно определиться с выбором квартиры в Краснодаре, стоит ознакомиться с инфраструктурой и комфортом каждого района в отдельности. Не забывайте спрашивать проектную документацию, общаться с потенциальными соседями. Если будете действовать осторожно, то сможете подобрать отличный вариант даже в не очень хороших районах города. В то же время, если относиться очень беспечно к покупке, приобретение недвижимости даже в лучших районах города может обернуться настоящим провалом.