При приобретении однокомнатной квартиры в новостройке необходимо учесть множество факторов, чтобы это жилье действительно стало комфортным и удовлетворяло все основные запросы. На рынке новостройке сегодня множество различных предложений по конфигурациям и планировкам. Остановимся на тех из них, на которые следует обратить внимание в первую очередь.Самые востребованные варианты однокомнатных квартир в новостройкахОднокомнатные квартиры постоянно удерживают лидирующие позиции на рынке новостроек. Такой спрос легко объяснить их стоимостью, которая на порядок ниже, чем при покупке двух- или трехкомнатной квартиры.Сэкономить покупателям удается, приобретая квартиру минимальной площади. Еще несколько лет назад средний размер однокомнатной квартиры составлял 45 квадратных метров. Сейчас ситуация изменилась – площадь большинства однушек в среднем составляет 40 «квадратов». Появились и совсем бюджетные варианты – квартиры площадью около 20 квадратных метров.Ключевые параметры, на которые нужно обращать внимание при покупке квартирыЗадача, которую ставят перед собой многие застройщики однокомнатных квартир, заключается в том, чтобы максимально увеличить их полезную площадь. Если использовать формальный подход, получается не лучший вариант. Проектировщик сокращает до предела размер прихожей (до четырех-пяти квадратов), чтобы больше пространства было в кухне и жилой комнате.Это приводит к тому, что на всех стенах необходимо проектировать двери – для входа на кухную, в санузел и комнату. Отсутствие хотя бы одной свободной от двери стены приводит к тому, что негде установить гардероб, даже повесить вешалку для одежды или поставить обувницу.Идеальная планировка в маленькой квартире должна предполагать углубление в прихожей хотя бы с одной стороны, чтобы в нем можно было бы разместить встроенный шкаф.В некоторых планировках застройщики предусматривают кладовку. Как правило, ее размер не превышает 5-7 процентов от площадки всей квартиры. В случае с однушками, это означает, что предельный размер кладовки составит два-три «квадрата». В такой ситуации рекомендуется рассмотреть вариант с приобретением отдельной кладовки (в новостройках такие часто предлагают в подвалах).Стремление к компактностиВ планировке стандартной небольшой однокомнатной квартиры площадью до 35 квадратных метров проектировщик предусматривает небольшую прихожую (около пяти «квадратов»), совмещенный санузел (четыре-пять «квадратов»), небольшую жилую комнату и кухню.Современные однокомнатные квартиры сильно отличаются от советских хрущевок, так как даже при самой скромной планировке размер кухни составляет не менее восьми-десяти квадратных метров. В хрущевках кухни были намного скромнее.В таких квартирах основному жилому помещению отводится в среднем около 15 «квадратов».Планировки с раздельным санузломСовмещенный санузел позволяет сэкономить на пространстве, чтобы не отнимать квадратные метры у других помещений. Но это отражается на удобстве и комфорте проживания, если в квартире постоянно находится больше одного человека. Если планируется, что в однокомнатной квартире пара будет жить много лет, уже имеет ребенка или планирует его завести, необходимо присмотреться к квартирам, в которых предусмотрен раздельный санузел.Как правило, такая планировка распространена для достаточно просторных помещений площадью от сорока квадратных метров. В подобных планировках размеры туалета не превышают полутора «квадратов», а ванной – 3-3,5 квадратных метров.Просторная кухня-столоваяПросторная и комфортная кухня – один из трендов современных однушек. В продаже много предложений с проектировками кухни от 12-15 квадратных метров. При выполнении этого условия становится достаточно места не только для удобного приготовления еды, но и для проведения семейных обедов, так как кухня выполняет функции столовой, а также достаточно места, чтобы разместиться с гостями.Даже если пространства не хватает для полноценного зонирования на кухонную зону и зону гостиной, все равно места оказывается достаточно, чтобы установить стол, а к нему не стулья, но раскладную кресло-кровать или диван.В просторной кухне-гостиной площадь составляет около 20 квадратных метров. Такие квартиры еще называют «евродвушками». Основной минус такой планировки – слишком маленькая жилая комната, как правило, на нее остается не более 12-14 квадратных метров.Большая жилая комнатаЭто альтернативный вариант планировки, когда основное внимание уделяется тому, чтобы жилая комната была максимально большой и просторной. Правда, если говорить об однокомнатных квартирах, под большой жилой комнатой следует понимать помещение площадью 20-22 квадратных метра.Этого пространства хватает, чтобы поставить не только большую двуспальную кровать, но и обустроить зону для отдыха с телевизором, диваном и креслами.Удачным считается, когда проектируется основная комната, в которой предусмотрен альков. Обычно по форме такие квартиры тяготеют к квадратным. Справа или слева от входа совмещенный или раздельный санузел, по другую сторону – жилое пространство, которое как бы огибает прихожую. Здесь удается организовать полноценную спальную зону. Для зонирования пространства некоторые устанавливают специальную перегородку, например, из стекла. Когда площадь алькова не позволяет разместить в нем кровать, оборудуют гардеробную или встроенный шкаф.«Распашонка»Это обиходное название однокомнатной квартиры, в которой окна выходят на противоположные стороны. При такой планировке санузел (как правило, раздельный) размещают сразу напротив входа. По разным сторонам размещают жилую комнату и кухню.Главное преимущество такой планировки в том, что окна выходят на разные стороны света. При этом хотя бы одно помещение, обычно, это кухня, оказывается весьма большим и просторным.Из недостатков такого варианта стоит отметить вытянутую форму жилой комнаты, из-за чего удобно и рационально расставить мебель оказывается непросто.