Военная ипотека от обычного варианта кредитования при покупке недвижимости будет иметь достаточное количество отличий. Основное отличие – кто выплачивает ипотеку. Так, при обычном оформлении ипотеки, кредит выплачивает клиент, но в случае с военной ипотекой, кредит будет выплачиваться министерством обороны. То есть, пока человек оформивший ипотеку служит, кредит выплачивает государство. Пошаговая инструкция оформления военной ипотеки 1. Кто может стать участником. Доступен этот вид кредита только военным, которым на момент оформления исполнилось 22 года. При этом важным условием является окончание военной кафедры, заключение контракта. Выбирает квартиру военный, кредит выплачивается государством. Но это продолжается, пока человек будет служить по контракту. В личную собственность квартира переходит через 20 лет. Если из армии человек уволится досрочно, то деньги, которые государство внесла по ипотеке, нужно будет вернуть в полном объеме. 2. Подача заявления. Как только военнослужащий пожелает воспользоваться льготной ипотекой достаточно подать соответствующее заявление. Из документов потребуется иметь паспорт, а также военный билет. Если заявление будет одобрено, то заявитель включается в ИНС, присваивается индивидуальный счет, на который государство ежемесячно переводит денежные средства. 3. Получение сертификата – УВИ. Получить такой сертификат можно через три года. От военнослужащего потребуется рапорт, который подается на имя начальника части, в которой он проходит службу. После одобрения сертификата в запасе есть только полгода, за это время нужно успеть выбрать недвижимость и банк, в котором будет оформляться ипотека. 4. Выбираем банка. Сегодня с военной ипотекой работаю в России многие банки, выбрать можно любой из списка, здесь решение принимает военнослужащий. Однако нужно учесть, что в каждой кредитной организации потребуется разный пакет документов, условия предоставления ипотеки, несколько будут различаться. К выбору нужно отнестись ответственно, при этом желательно подобрать наиболее выгодные для себя варианты. 5. Выбираем квартиру для оформления в ипотеку. Одновременно с выбором банка нужно подыскивать и жилье. С решением данного вопроса медлить нельзя, поскольку по истечении полугода сертификат будет недействительным и всю процедуру потребуется проходить заново. Приобрести по данной программе можно квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Жилье военнослужащий выбирает сам. Главное недвижимость должна удовлетворять ряду критериев: · Наличие обязательных коммуникационных систем; · Здание не должно быть аварийным; · Отсутствие незаконно выполненной перепланировки; · В квартире, которую планируется покупать не должно, иметься спорных моментов; · Наличие полного пакета документов. При выборе квартиры, если она покупается на вторичном рынке нужно с особой ответственностью отнести к рассмотрению документов и соблюдению всех рассмотренных моментов. Не лишним будет запросить выписку из ЕГРН, в этом документе будет указана вся необходимая информация относительно рассматриваемой квартиры. Если будут возникать сомнения в конкретном варианте, то от него следует сразу отказаться и начать искать новую квартиру, это позволит сэкономить свое время. 6. Подготовка документов для оформления военной ипотеки. В течение установленного срока важно не только успеть выбрать квартиру и банк, но и собрать необходимые для заключения сделки документы. В данном случае пакет военнослужащего предусматривает наличие:· Если есть дети, то нужны будут их свидетельства рождения;· Военный документ, паспорт (оригиналы);· Согласие второго члена семьи;· Сертификат участника. Если покупается недвижимость в старом жилищном фонде, от продавца потребуются следующие документы:· Оригинал паспорта;· Кадастровый, а также технический паспорт объекта;· Письменное согласие второго супруга;· Справка БТИ и ПНД;· Справка отсутствия долгов по коммунальным платежам;· Выписка ЕГРН; 7. Рассмотрение документов. Подготовленные сторонами документы отправляются в банк, после чего будет открыт индивидуальный счет. Кредитный договор подписывается после одобрения заявки кредитной организацией. Документы передаются в Росвоенипотеку. Стоит отметить, что окончательное решение по вопросу будет приниматься именно этой организацией. 8. Покупка квартиры. Процедура выполняется после одобрения заявки, при этом обязательно потребуется перечисление первоначального взноса, размер которого определяется индивидуально банком, в котором оформляется военная ипотека. После того, как эти два условия выполнены можно будет приступать к заключению договора и подписания кредитных документов. Оставшиеся деньги в банк будет перечислять государство, но пока человек служит в армии. Какое жилье можно купить и как получить военную ипотеку Итак, в первую очередь потребуется зарегистрироваться в НИС, это позволит открыть индивидуальный счет для перечислений субсидий. Возможности для регистрации и способы выполнения процедуры в каждом случае индивидуальны и зависит от срока службы, а также воинского звания. Существует категория военнослужащих, которые в программу включаются автоматически. Сюда будут относиться прапорщики, мичманы, а также офицерский состав со сроком службы не менее три года. Всем остальным военнослужащим, которые не попадают под категорию, должны будут подавать рапорт. Это рядовой и сержантский состав после заключения 2-го контракта. Подать заявление на военную ипотеку военнослужащий будет иметь возможность спустя три года службы. При этом сделать он это может в любой утвержденный министерством обороны банк.