Обычно покупателями трехкомнатных квартир являются или семьи с двумя и более детьми, или люди с доходами выше среднего уровня, желающие иметь комфортное пространство для жизни. Ведь трехкомнатная квартира позволяет очень хорошо зонировать пространство. Есть возможность обустроить отдельную спальню, рабочий кабинет, гостиную, являющуюся одновременно и комнатой отдыха. в трехкомнатной квартире без проблем располагается необходимая мебель, и хранить все нужное для жизни можно так, чтоб избегать захламленности. Трехкомнатные квартиры также предпочитают люди творческих и других профессий, работающие преимущественно надому и нуждающиеся в отдельном помещении для мастерской. Это могут быть художники-живописцы или графики, резчики по дереву, мастера декоративно-прикладного искусства, портные, ювелиры, представители ряда других профессий. Трехкомнатные квартиры в Краснодаре: цена, специфика Сейчас покупка трехкомнатной квартиры в Краснодаре от застройщика обойдется в сумму примерно от 5 миллионов рублей. Более дешевые предложения, как правило - рисковые. Это - или долгострои, или проблемные дома, когда застройщик не может решить какие-то вопросы с городскими властями или коммунальными службами, а порой дом и вовсе фигурирует в судебном разбирательстве. Предложения премиум-класса от застройщиков доходят в стоимости до 10 миллионов рублей. Это - трехкомнатные квартиры в престижных жилищных комплексах, имеющих обустроенную по высшему разряду придомовую территорию и развитую инфраструктуру. На вторичном рынке недвижимости можно найти трехкомнатную квартиру в Краснодаре даже за 2 миллиона рублей. Но такие квартиры расположены в далеко не самых лучших частях города, в старых домах, и состояние их, разумеется, очень и очень оставляет желать лучшего. Площадь трехкомнатных квартир в старом жилом фонде - 45–60 квадратных метров. Для сравнения: площадь однокомнатной квартиры в современном ЖК - 40–45 квадратных метров. Потому комфортность проживания в трехкомнатной квартире советской планировки - весьма сомнительно.Если приобретать трехкомнатную квартиру и рассчитывать на должный комфорт, то желательно или покупать жилье от застройщика, или - в домах, построенных не более 20 лет назад, когда уже можно было говорить о развитом коммерческом строительстве, ориентированном на потребителя. Самые дорогие предложения по трехкомнатным квартирам на вторичном рынке недвижимости в Краснодаре также доходят до 10 миллионов рублей. Разумеется, это - квартиры в относительно новых домах, в хороших районах, нередко - полностью или частично с мебелью и бытовой техникой. На что стоит обратить вниманиеПокупая квартиру от застройщика, очень важно убедиться, что дом не станет долгостроем и не окажется в эпицентре скандала. Конечно же, от неожиданностей не застрахован никто, даже самый преуспевающий девелопер, но наибольшее доверие вызывают компании, имеющие проверенную репутацию, не фигурировавшие в скандалах и сдающие дома в срок и с заявленными качественными характеристиками. Проверить все это достаточно просто, используя открытые источники. Благо, возможности интернета позволяют быстро найти множество различной информации. Покупая квартиру на вторичном рынке, важно убедиться, что квартира - чиста от обязательств продавца по долгам, искам, алиментам и другим вопросам. Проверить это могут риэлторы, нотариусы, юристы, консультирующие по вопросам, связанным с недвижимостью.Также, покупая трехкомнатную квартиру, очень важно учитывать ее расположение в доме, год постройки и материал. Если продается квартира в крайнем подъезде дома, то наихудший вариант - угловая квартира. В такой квартире для обеспечения комфортной температуры в холодное время года, скорее всего придется дополнительно утеплять стены изнутри.Также очень важно перед покупкой квартиры проверить состояние всех коммуникаций. Особенно это важно в домах, построенных 20 и более лет назад. Можно узнать в управляющей компании, не было ли в этом доме какой-либо крупной аварии систем водоснабжения, теплоснабжения и канализации. Если окажется, что авария была, то важно узнать, насколько хорошо устранили ее последствия. Кроме того, желательно посмотреть другие трехкомнатные квартиры на этом же стояке. Ведь может оказаться, что продаваемая квартира подвергалась перепланировке. В перепланировке нет ничего страшного, если она устраивает покупателя. Но только перепланировка должна быть узаконена и это должно быть отражено в соответствующих документах. Потому обязательный момент: попросить у продавца такие документы и удостовериться в их соответствии всем необходимым стандартам, а также в их подлинности. Самый удобный вариант планировки трехкомнатной квартиры - три изолированные комнаты. Такие квартиры на вторичном рынке обычно стоят дороже, но все равно пользуются большим спросом, поскольку они куда удобнее квартир со смежными комнатами, когда в одну из комнат можно попасть, только пройдя через другую. Иногда при приобретении квартиры от застройщика, покупателям предлагаются не варианты с определенным количеством комнат, а пространства без внутренних стен определенной площади. Под трехкомнатные квартиры обычно предлагают пространства в 90–120 квадратных метров. Такие варианты нередки в домах премиум-класса, квартиры в которых покупают люди, имеющие возможность позволить себе дизайнерскую планировку и дизайнерский ремонт. Есть у трехкомнатных квартир одна специфика: разновидность жилья, которое люди приобретают именно для жизни. Трехкомнатная квартира, купленная только потому, что человеку хочется надежно вложить свободные деньги - однозначно проигрышный вариант. Особенно учитывая тенденции на рынке жилой недвижимости, которые эксперты прогнозируют на 2022 год. А именно: увеличение спроса на бюджетное жилье небольшой площади и снижение - на большие квартиры и элит-жилье.