23 апреля Эдгар Каспарян, директор по проектированию СК DOGMA, выступил на V международной выставке в области изысканий для строительства и геотехники «Геоинфо». По мнению эксперта, важна оптимизация стоимости не материалов строительства, а технических решений. В рамках круглого стола телеграм-канала «Движимая повестка» эксперты отрасли обсудили перспективы девелопмента в современных условиях и то, как можно снизить расходы на строительство многоквартирного дома на фоне дорожающих стройматериалов. Эдгар Каспарян подчеркнул, что достигнуть качественного проектирования и обеспечить минимальные издержки на этапе строительства может собственный проектный институт девелопера.Проектный институт DOGMA подсчитал, что, если использовать фундаментную плиту на естественном основании вместо свайного поля, можно сократить порядка 1,8% от строительной себестоимости – это сопоставимо с затратами на систему внутреннего электроснабжения здания. Применение оптимальной конструктивной схемы может сэкономить еще 1,6% стоимости строительства. Кроме того, необходимо предусматривать архитектурные и инженерные решения, обеспечивающие максимальный коэффициент полезной реализуемой площади с соблюдением продуктовых требований к проекту, отметил эксперт.Наибольшую долю в себестоимости строительства в жилье комфорт-класса составляют: отделка квартир (20,8%), железобетонный каркас (15,5%) и фасадные работы (10%).В настоящий момент в проектном институте DOGMA трудится более 100 человек. Компания возводит 2,6 млн кв. метров жилья в пяти регионах России, еще 5,8 млн кв. метров находятся на стадии проектирования.