Руководитель отдела продаж Дмитрий Луценко в программе РБК Юг обсудил проблему себестоимости строительства и риски банкротства застройщиков.По прогнозам экспертов цены на недвижимость будут только расти. Стоимость строительных материалов выросла более, чем на 70 %, соответственно, выросла и себестоимость жилья. На первичный рынок ключевое влияние оказывают принятые правительством меры по господдержке льготной ипотеки, которая, как стало уже известно, сохранится вплоть до 2023 года. Плюс к этому добавились социальные обязательства и изменения в генплане города.- Надо понимать, что стоимость квадратного метра жилья складывается не только из цены на кирпич и арматуру, но и на оплату работы строительных бригад, - отметил Луценко. - Больше всего на рост цен повлиял интерес к Краснодарскому краю, как к комфортному региону для переезда. Плюс вход на эскроу-счета практически всех проектов. Из элементов себестоимости пандемия принесла затраты и на трудовые ресурсы, где объективно не хватает строительных бригад.Представитель компании DOGMA Дмитрий Луценко считает, что риск банкротства не увеличивается, а строительные компании перешли полностью на проектное финансирование. Большинство из тех, кто мог стать банкротами, с рынка ушли. Остались самые сильные игроки, что приведет к здоровой конкуренции. Благодаря политике банков, реализуемые сейчас проекты надежны.