При выборе однокомнатной квартиры многие могут совершать определенные ошибки, что происходит чаще всего по неопытности. Однако если вы внимательно прочитаете статью, то подобрать недвижимость сможете правильно, благодаря чему новая квартира сможет удовлетворять определенным требованиям, обеспечивая требуемый уровень комфорта для проживания. Общие рекомендации и правила · К мнению менеджера по продаже прислушиваться следует, но полностью полагаться на его советы не нужно и тем более не следует останавливать выбор на первом предложенном варианте;· Если квартиру планируется покупать в новостройке, то не стоит выбирать жилье по рекламному буклету, обязательно нужно лично посмотреть район, где находится дом;· При заключении сделки обязательно нужно пользоваться услугами специалистов, которые помогут все сделать правильно;· Обязательно нужно собрать по возможности много информации о месте, где строится дом и конечно о застройщике;· Если покупается квартира в уже эксплуатируемом доме, то нужно постараться собрать как можно больше информации относительно соседей;· Документы нужно читать внимательно, не понятные пункты следует детально разбирать, на этом этапе нелишним привлечь опытного юриста, который грамотно разберется в деталях;· Если на этаже несколько однокомнатных квартир, которые уже куплены, то возможно это было сделано, как вложение средств и скорее всего эти квартиры будут сдаваться, а это означает, что часто могут меняться соседи. Момент не очень приятный;· Вид из окна, имеет значение. Например, ели из окон открывается вид на поле, пустырь, то возможно в ближайшие годы здесь могут приступить к строительству нового объекта, а это каждый день шум, пыль, что в результате отрицательно повлияет на качество проживания;· При выборе особое внимание нужно уделить планировке однокомнатной квартиры. Следует останавливаться на вариантах, которые будут полностью удовлетворять, чтобы после покупки не погружать себя в ремонт с перепланировкой, на реализацию которого потребуется выделять значительные денежные средства. На каком этапе покупать квартиру в новостройке Время для проведения сделки нужно определять ответственно и индивидуально, поскольку в этом случае удается существенно экономить средства на покупке недвижимости в новостройке. Довольно часто покупатели готовы рискнуть, и приобретают квартиру в еще строящемся доме, в этом случае экономия может составлять 30-35% от стоимости квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию. ВАЖНО! Покупка квартиры в подобной ситуации имеет определенные риски, поскольку даже если обратиться к проверенному застройщику это не может исключить проблем в будущем. Но все же многие не желают рисковать и покупают квартиру в доме, который уже передан в эксплуатацию. Однако одновременно с исключением рисков будет полностью утрачиваться и экономия. Квартиры с отделкой, в которых после покупки можно сразу жить стоят в несколько раз дороже. И следующий момент, при подобном варианте покупки остается немного вариантов, поскольку те, кто покупал квартиры на стадии строительства, разобрали все самые лучшие варианты. В каком доме (панельный или монолитный) лучше покупать квартиру Сегодня застройщики преимущественно предлагают строительство монолитных, панельных и кирпичных домов. Дешевле всего обойдутся квартиры в панельном доме, который после начала строительства может передаваться в эксплуатацию уже через10-11 месяцев. Однако подобные сооружения имеют большое количество недостатков. В панельных домах очень плохая звукоизоляция, квартиры здесь всегда холодные. Кроме этого, в панельном доме проблематично выполнить перепланировку в квартире, поскольку часто межкомнатные перегородки могут являться несущими стенами. Среди не многочисленных преимуществ можно отметить оперативность строительства и относительную доступность реализации проекта. Монолитные многоэтажные дома способны порадовать квартирами с высокими потолками, прекрасной планировкой, отличной звукоизоляцией. Здесь гарантируется максимальный комфорт для проживания. На строительство такого дома может потребоваться 1,5-2 года, квартиры здесь обходятся в 3-4 раза дороже, нежели в панельных домах. Что касается кирпичных домов, то они строятся редко, по причине продолжительности реализации проекта, в среднем на возведение может требоваться более 3-х лет. Главным недостатком является высокая стоимость квартир, но этот момент оправдывается комфортом и удобством проживания Расположение выбираемой квартиры Довольно часто при выборе практически не рассматривается момент расположения квартиры относительно стороны, в результате после покупки об этом сильно жалеют. Чтобы не совершить ошибку следует учесть:1. Перед квартирами линейками, распашонки имеют больше преимуществ, например, расположение окон. За счет этого не возникает проблем с проветриванием, и, кроме этого, солнечный свет будет поступать в помещение постоянно;2. Лучше если окна квартиры выходят на западную или восточную сторону. Если они выходят на северную сторону, то в квартире будет прохладнее, а на южную – постоянно жарко;3. Чем выше этаж, тем больше света поступает в квартиру. На нижних этажах свет будет даже при правильно подобранном расположении поступать хуже из-за наличия растительности и соседних домов;4. Не лучший выбор купить квартиру, окна которой выходят на проезжую часть или на питейные заведения. Если учитывать рассмотренные моменты при выборе однокомнатной квартиры, то риск совершить ошибку снизится. Благодаря этому ошибки допущены не будут, что позволит купить квартиру своей мечты, в которой будет комфортно и удобно. Поэтому к выбору недвижимости нужно относиться ответственно и обязательно лично осматривать варианты, сравнивать их между собой первоначально составив список требований, которым обязательно должна удовлетворять квартира.