22 октября в Омске прошел круглый стол РБК «Рынок недвижимости в новых условиях ипотечного кредитования», организованный редакцией РБК. Мероприятие собрало ведущих экспертов рынка недвижимости, аналитиков, представителей банков и застройщиков. Профессиональное сообщество обсудило изменение цен на рынке новостроек, как повышение ипотечных ставок влияет на динамику продаж и насколько успешно спрос конвертируется в сделки. В ходе дискуссии Алена Назарова, руководитель отдела продаж квартала «Снегири» компании DOGMA, представила аналитику рынка недвижимости в Омске. Эксперт рассказала, что в последние месяцы спрос на рынке первичного жилья трансформировался. «Если раньше 50% сделок в Омске приходилось на однокомнатные квартиры, то в сентябре 2024 г. этот показатель снизился до 35%. При этом вырос интерес к студиям, где доля сделок увеличилась до 10%. Спрос на многокомнатные квартиры трансформировался в трёхкомнатные квартиры. По итогам сентября мы увидели, что объем сделок по трехкомнатным квартирам вырос с 15% (в августе) до 26% (в сентябре), - сообщила Алена Назарова. — Эти тенденции говорят о стремлении покупателей оптимизировать цену сделку и искать более компактные и функциональные решения на рынке новостроек».Также Алена Назарова отметила, что у омичей есть потребность в улучшении жилищных условий, есть спрос на качественное и современное жилье, но высокие ипотечные ставки сегодня ограничивают возможности покупателей. «Сейчас рынок адаптируется к новым условиям после завершения льготных ипотечных программ. Наша компания разрабатывает различные программы, чтобы смягчить влияние высоких ипотечных ставок, - добавила Алена Назарова. — Например, DOGMA запустила рассрочку до завершения строительства дома с фиксированными платежами. У нас есть программа для семей, которые ожидают ребенка, «Безлимитная ипотека» для тех, кто не может совершить покупку из-за отсутствия лимитов в банках, также мы делаем скидки для участников СВО».Все эти программы действуют на покупку квартиры в семейном квартале «Снегири», который федеральная компания DOGMA возводит в Ленинском округе Омска.