Двухкомнатные квартиры остаются весьма востребованным типом жилья в новостройках. Они совмещают в себе преимущества бюджета на покупку и вместительную площадь. Нередко трехкомнатные апартаменты дороговаты для большинства покупателей, а удобная двухкомнатная дает возможность разместиться семье с комфортом, при этом потратив меньше средств на покупку.На что обращать вниманиеСогласно статистике, минимальная площадь 2-комнатных квартир в новостройках приравнивается к 43 кв. м. Благодаря такому метражу можно сделать жилье очень удобным, но все же оно не подойдет для семьи с ребенком. Максимальный метраж двухкомнатных апартаментов приравнивается к 148, 6 кв. м. Этот вариант тоже не очень удобный – более рационально можно потратить метраж на трехкомнатную или даже 4-комнатную квартиру.Впрочем, вышеописанные квартиры считаются исключением из обычных вариантов. В среднем площадь двухкомнатных апартаментов в новостройках приравнивается к 62 кв. м.Отметим, что нередко для покупателей больше значения имеет площадь жилья, чем количество комнат в нем. И чаще всего большая двухкомнатная квартира может обойтись дешевле, чем трехкомнатная с той же площадью. Соответственно, есть смысл присмотреться к тем проектам, которые уже были введены в эксплуатацию.По мнению дизайнеров, в процессе подбора планировки 2-комнатной квартиры в новострое, стоит акцентировать внимание на габаритах прихожей. Как правило, 2-комнатная квартира предполагает больший объем вещей у членов семьи, нежели в однушке. Однако нередко в 2-комнатных квартирах обустраивают прихожие без свободных сторон, и встроить шкаф в этом случае проблематично. В других случаях прихожие могут быть очень маленькими.Для тех людей, кто планирует приобрести 2-комнатную квартиру надолго, рассчитывая на пополнение в семействе, отдавайте предпочтение более гибкому оформлению и расположению комнат. Определенные 2-комнатные квартиры вполне можно модифицировать под 3-комнатную квартиру, главное учитывать число оконных проемов.Линейные двушкиПо статистике, больше 50% предложений 2-комнатных апартаментов представляют собой линейную планировку квартиры. Это тот вариант, в котором все оконные проемы выходят с одной части дома.Как правило, прихожая-коридор в подобных квартирах располагается перпендикулярно входу. С торца находится санузел, а проемы в прочие комнаты находятся напротив входа. Нередко в таких квартирах кухня находится рядом с ванной. В зависимости от оформления, такая планировка может стать как комфортным, так и не очень функциональным решением. В случае, если торец с другой стороны прихожей свободен, можно оборудовать его под кладовую или гардеробную.Двушки-распашонкиЭтот вариант пользуется большой популярностью благодаря удобному расположению окон – они выходят на обе части дома. Среди распространенности планировок он находится на втором месте. Как правило, в «распашонках» сразу от входа идет прихожая и коридор. При этом с одной части от прихожей находится две двери (в комнату и на кухню), а с другой части в конце коридора – вход во вторую комнату. Сам санузел может располагаться или в конце коридора, или рядом со дверью в квартиру перед кухней.В числе недостатков такого вида планировок – длинная комната, которая должна заполнить всю ширину дома. Также часто в прихожих отсутствуют свободные углы. В связи с этим необходимо со всей внимательностью подойти к разработке системы хранения.Угловые двушкиУгловые 2-комнатные квартиры имеют выход окон на обе стороны дома. Однако при этом эти стороны не напротив друг друга, как в вышеописанном варианте-«распашонках», а прилегающие. Тем не менее угловые двушки могут быть очень комфортным вариантом жилья. Обычно эти квартиры имеют правильно квадратную площадь. Они отличаются компактностью, но при этом не имеют очень узких коридоров или комнат с большой длиной.Отдельно стоит выделить повышенную вместительность прихожей. Однако помните, что такие широкие прихожие могут быть не во всех 2-комнатных квартирах, учитывайте это при выборе планировки. Из-за своих компактных размеров застройщик имеет возможность расположить проемы в комнаты на маленькой площади стен.Часто в планировках имеется справа или слева от входа маленькая ниша. В ней можно установить шкаф или банкетку с вешалкой.Дизайнеры также отмечают, что угловые 2-комнатные квартиры проще всего изменить на трехкомнатные. Дело в дополнительных оконных проемах, которыми не могут похвастать линейные планировки.Двушки с просторной кухнейЕсли в однушках еще часто попадаются небольшие кухни по 7-8 кв. м., в 2-комнатных апартаментах новостроек эту площадь уже не встретишь. Как правило, размеры кухни в 2-комнатных квартирах превышает 10 кв. м. Чаще всего встречаются варианты по 13-14 кв. м. В случае, если размеры кухни в 2-комнатной квартире свыше 17 кв. м, застройщики называют подобные квартиры «евротрешки». Впрочем, чтобы создать полноценную территорию гостиной, стоит обращать на более просторные варианты – более 20 кв. м. В таком случае вы можете гармонично разместить в комнате кухонную, обеденную и гостиную зоны.Двушки с двумя ванными комнатамиБольшая часть апартаментов с двумя комнатами в новостройках имеют один санузел. Однако главное его отличие по сравнению с однокомнатными квартирами – он раздельного типа. Это отличное решение как для пары, так и одного человека. Однако, если в квартире будет жить большая семья, стоит отдать предпочтение решениям с двумя санузлами. Как правило, такие планировки чаще встречаются в премиум-классе, но их можно найти и в комфорт-классе.Нередко встречаются планировки с двумя санузлами, которые называются «мастер-спальней». При этом квартира имеет одна общая ванная комната, а другая располагается в спальне и имеет отдельный дверной проем из нее. Обычно такие планировки редко попадаются в новостройках массового класса, они характерны жилью премиум-класса. Также отметим планировку с кухней-гостиной в центре помещения, популярность которой только растет. В этом варианте вход на кухню идет с комнаты, а не с коридора.