Если у вас имеется в собственности квартира, в которой вы не проживаете, то ее можно сдать. Однако часто владельцев интересует вопрос, как выгоднее будет сдавать квартиру с мебелью или без. Однозначно на этот вопрос ответить не получится, поскольку для каждого человека в обоих случаях будут иметься как положительные, так и отрицательные стороны. Рассмотрим каждый вариант, индивидуально ориентируясь на положительные и отрицательные стороны. Сдаем квартиру с мебелью и бытовой техникой – преимущества Если квартира будет обставлена, то в этом случае появляются определенные преимущества не только для человека, который сдает недвижимость, но и для арендатора, который будет проживать в квартире, здесь можно отметить следующие моменты:· Спрос на аренду такого жилья будет постоянно, особенно часто будут обращаться арендаторы, которым жилье необходимо на непродолжительное время. Например, это могут быть командировочные или студенты. В принципе чаще всего их и будет интересовать подобное предложение.· Для арендатора выгода в том, что в квартиру можно заселиться сразу после заключения соглашения с пользователем.· Стоимость жилья с мебелью и хорошим ремонтом будет всегда выше, нежели в ином случае. Поэтому если мебель подобрана правильно, и она качественная, то стоимость аренды будет возрастать.· Сдать квартиру с мебелью можно быстрее, поскольку такие объявления просматриваются во много раз чаще, нежели жилье без обстановки. Поэтому проблем с поиском арендатора возникать не будет, конечно, при условии, что цена аренды не завышена.· Затраты понесенные на покупку мебели для квартиры, бытовой техники будут окупаться быстро, однако важно сохранить все чеки, при оформлении документов аренды необходимо указать вид имеющейся мебели и ее качество, это позволит в дальнейшем контролировать состояние предметов, а также исключить вероятность появления спорных ситуаций с арендаторами. Сдача квартиры в аренду с мебелью недостатки Конечно, если сдавать жилье с мебелью, то следует учесть, что в данном случае можно будет столкнуться и с определенными проблемами, например:· Потребуется приготовиться к значительным финансовым затратам, которые потребуется выделить на покупку мебели, бытовой техники. Если принято решение сдавать квартиру с обстановкой, то экономить в данном случае не нужно, все должно быть исправным и качественным.· С мебелью квартиру чаще всего будут арендовать на короткий период времени, это означает, что потребуется часто искать новых жильцов.· При оформлении договора аренды в нем должно указываться все что имеется в квартире, описываться состояние, наличие дефектов, в противном случае если арендатор повредит технику, например, стиральную машину, то доказать, что она была исправной будет проблематично.· Квартира, которая сдается с мебелью на короткий срок, например, посуточно, после каждого арендатора должна будет убираться. При этом потребуется следить за исправностью мебели, техники, все это будет предусматривать дополнительные затраты. Конечно, если квартира сдается посуточно, то ее аренда будет в несколько раз выше в сравнении с обычной сдачей, где заключается договор на несколько лет. В первом случае однозначно будет финансовая выгода, но существуют и определенные риски. При длительной аренде для владельца квартиры рисков меньше, но и здесь будут свои тонкости – все зависит от арендатора, который будет проживать в квартире. Сдача квартиры в аренду без мебели положительные стороны В подобной ситуации есть большое количество преимуществ для владельца квартиры, среди основных можно отметить следующие:· В такой ситуации, чаще всего будут оформлять аренду на длительный срок, год и более. Связанно это с тем, что мебель, бытовую технику в квартиру будут завозить арендаторы, на это они потратят не только время, но и средства. В результате обеспечивается определенная стабильность для каждой из сторон.· Отсутствие проблем, вам не нужно переживать относительно сохранности ремонта, мебели и техники, все это на протяжении длительного времени будет на арендаторе. Даже риски с оплатой полностью исключены, поскольку арендатор будет сразу вносить два платежа, а именно з первый и последний месяц своего проживания.· Минимальные затраты на квартиру перед ее сдачей. Собственнику не потребуется тратить деньги на покупку мебели, единственное можно обновить ремонт, но и здесь достаточно будет выполнить косметический ремонт, который обойдется недорого. Отрицательные стороны сдачи квартиры в аренду без обстановки Конечно, если планируется сдача собственной квартиры в аренду, то следует узнать с какими рисками, можно будет столкнуться, а также какие недостатки имеются у подобного предложения. Среди наиболее основных моментов можно отметить:· Потребуется даже если не планируется наличие мебели приобрести минимальное оборудование, например, микроволновка, холодильник, стиральная машина. При даже таком минимальном наборе больше шансов, что получится быстро найти арендатора. Смело поднимать аренду можно уже при базовом наборе, и особенно если будет установлена климатическая техника.· Если мебель отсутствует, нет бытовой техники, то это снижает стоимость аренды. Поэтому если планируется зарабатывать, то в любом случае потратиться немного нужно, конечно в данном случае определенное значение будет иметь качество и состояние ремонта.· Сложно найти быстро арендатора, важно понимать, что невысокая стоимость аренды — это не гарантия, что выстроится очередь из желающих получить квартиру, которую нужно будет обставлять самостоятельно. Конечно, варианты у каждого свои и на каждый из них обязательно найдется спрос. Много людей ищут аренду недорого, у многих есть своя мебель. Одним словом каждый, кто ищет жилье, ориентируется на определенные моменты, поэтому уникального решения не может быть. Но если нет желания лично заниматься поиском арендатора, то всегда можно обратиться за помощью к специалистам в данной области, которые помогут оперативно с поиском наиболее выгодного варианта сдачи квартиры в аренду.