Директор по продажам ЮФО ГК DOGMA Алексей Некрасов выступил на ежегодной конференции аналитического издания «Эксперт Юг», которая состоялась в Краснодаре 11 апреля. Мероприятие было посвящено анализу текущего состояния жилого строительства в регионе, тенденций в сфере решений и продаж, поиску новых технологий повышения эффективности в сфере девелопмента. Как отмечают эксперты, рынок жилья в Краснодарском крае переживает период серьезных трансформаций. С одной стороны, после отмены льготной ипотеки рынок учится заново продавать и обосновывать ценность жилья, с другой — комплексное строительство теперь разворачивается в новом масштабе благодаря механизму КРТ. На встрече обсудили также, как в условиях 2025 года выглядит правильный баланс, позволяющий гражданам покупать качественное жилье, городу получать качественную среду, а компаниям — зарабатывать. «Отмена льготной ипотеки менее всего повлияла на сегмент элитной недвижимости — именно это направление сегодня становится наиболее интересным для инвесторов. Проекты, ориентированные на сегменты бизнес и премиум, в данный момент показывают рост, ведь спрос на них почти не зависит от ипотек и господдержки. При этом мы считаем, что текущее состояние рынка класса «Комфорт» не приведет к дальнейшему «охлаждению» и снижению стоимости квадратного метра. Тенденция роста продолжится», — отметил Алексей Некрасов в ходе выступления. Безусловно, снижение доступности ипотеки стало настоящим вызовом для застройщиков. Девелоперы ответили на него вводом собственных программ рассрочек и субсидированной банковской ставки по ипотеке. В DOGMA, например, расширили линейку скидок, разработали новые акции и программы. В их числе программа для семей, которые ожидают пополнение в ближайшее время. Таким семьям на период строительства можно оформить рассрочку. Достаточно популярной остается траншевая ипотека, которая по сути является рассрочкой от банка. В зависимости от первоначального взноса остаток делится на равные платежи до момента ввода дома в эксплуатацию.В конференции приняли участие представители исполнительной и законодательной власти, руководители компаний из сферы девелопмента, застройки, проектирования, архитектуры, гостиничного бизнеса, эксперты урбанисты.