Несмотря на прогнозы аналитиков рынка недвижимости, в конце весны 2021 года рост стоимости на недвижимость не притормозил. При этом уровень заработных плат граждан становится меньше, но благодаря условиям ипотеки средства на приобретение недвижимости не заканчиваются.Могут и большеАктивно строящиеся квартиры продолжили дорожать еще в первой части 2021 года. К примеру, согласно данным за апрель, 1 кв. м. в начале месяца стоил в районе 74 тыс. рублей. Это выше, чем в первые месяцы года больше, чем на 5%. При этом лишь в нескольких регионах стоимость начала падать – в Махачкале, Кирове, Нижнем Тагиле, Хабаровске, Саранске и Магнитогорске.В остальных регионах России аналитики зафиксировали рост цен, при чем больше всего возросло в цене жилье в Ленинградской области (+9,5%). В Московской области цена повысилась на 6%, а в самой Москве – на 4%.Такой рост стоимости на рынок первичной недвижимости вызывает недовольство не только у потенциальных жильцов, но и представителей властей. Напомним, что 8 апреля президент России Владимир Путин дал поручение Федеральной антимонопольной службе провести работу относительно вопроса подорожания стоимости на жилье. Согласно заявлениям главы государства, по России в среднем можно было отметить возрастание стоимости на недвижимость на 12%, а в отдельных регионах эта цифра и вовсе составила 30%. Однако за какой период времени произошел этот рост, президент не уточнил. При этом в ФАС пообещали сделать проверку, а представители Минстроя объяснили подорожание жилья, связав это с коронавирусом. В процессе строительства в связи с пандемией постоянно останавливались работы на стройплощадках. Это затронуло более 50 регионов страны. Также появилась нехватка рабочей силы, увеличились цены на стройматериалы.По словам президента, еще в декабре он отмечал, что подорожание недвижимости в новостройках способно свести все усилия по обеспечению граждан России доступной недвижимостью на нет. Тем не менее несмотря на призыв выровнять цены, квартальный ажиотаж продолжает расти.По мнению некоторых экспертов, пока не стоит спешить с покупкой недвижимости. По сравнению с 2020 годом приобретать квартиру в этом году – невыгодное решение. Опять же, дело в существенном повышении цен за прошедший год. При этом эксперты отмечают, что жилье стоит покупать в этом году только в том случае, если оно действительно необходимо для проживания. В случае, если вы хотите сделать покупку с целью капиталовложения – лучше повременить с этим решением.Торг неуместенТакая же ситуация остается и на вторичном рынке – цена на жилье резко увеличилась, и продавцы продолжают ее поднимать. Согласно данным, стоимость на вторичную недвижимость в России возросла на 9% за первый квартал этого года. После этого цены немного упали, но затем снова начали расти.Также стоит отметить, что в минувшем году большинство граждан России смогли воспользоваться льготной ипотекой и купить жилье по более доступной стоимости. Кроме того, на покупательскую возможность повлияла остановка роста суммы доходов. Пока рано говорить о том, что на рынке жилья установилось равновесие. Спрос выше процента предложения, а уровень предложения, в свою очередь, демонстрирует отрицательную динамику.Отметим, что на рост стоимости на объекты, введенные в эксплуатацию, влияет и возрастание цен строящихся объектов. Остается также актуален и человеческий фактор – повышенный рост спроса. Сравнивая ситуацию с прошлым годом, на территории Сочи спрос вырос в 1,8 раза, в Екатеринбурге – в 1,4 раза, а в Новосибирске – в 1,5 раза.За первую половину 2021 года недвижимость на "вторичке" возросла в стоимости в 63 из 70 самых крупных городах РФ. Больше всего с подорожанием столкнулись жители Сургута, Якутска, Казани, Твери и Ленинградской области. Аналитики уверяют, что связано это с отголосками потребительского спроса в 2020 году. На рынке первичной недвижимости еще функционирует льготная ипотека, поэтому вторичный рынок начинает "наступать на пятки" новостройкам.Столичный марафонЗа первую половину года квадратный метр в российской столице на рынке новостроя возрос в стоимости на 4%. Так или иначе, есть показатели понижения роста стоимости на апартаменты в столице. Напомним, что рост начался еще в минувшем году.Также отметим, что постепенно сходит на нет ажиотаж недвижимости с осени минувшего года. По словам специалистов, увеличение количества сделок не смогло стабильно поддерживаться. Однако вполне возможно, что скоро нас ожидает новый взрыв цен на жилье. Эксперты связывают это с динамикой курса рубля. Дело в том, что в России ускорился процесс годовой инфляции, в связи с чем граждане хотят обзавестись жильем с целью капиталовложения. Также на спрос влияет завершение льготных программ по ипотеке в столице.Впрочем, столичные эксперты заявляют обратное – всплеска цен ожидать в столице не стоит, так как в городе просто не осталось проектов недвижимости, которые могут заинтересовать покупателей. Прогнозируют массовое банкротство фирм-застройщиков на территории Москвы.Ожидаем откат ценНе так давно центр аналитики «Индикаторы рынка недвижимости» рассказали о том, как растут цены на жилье. При этом эксперты отметили, что винить подорожание строительных материалов или нехватку строителей – глупо. Дело в курсе и Центробанке. Эксперты уверяют, что власти специально спровоцировали повышенный спрос и, в свою очередь, рост стоимости на недвижимость.